Tasa y multa para usos no permitidos en la zona rural

El Municipio impulsará un proceso para clarificar emprendimientos de diverso tipo no permitidos para la zona rural. No se trata de una regularización, sino de un reconocimiento de situaciones de hecho que necesitan ser controladas por la comuna y cuya existencia requiere, a esta altura, de un tratamiento definido y preciso.

Desde ya, nada será simple ni gratuito para los infractores. Y ello porque, en principio, solamente se considerarán los casos ya realmente consolidados y no, por ejemplo, aquellos loteos para viviendas en los que no hay ninguna casa o se ha avanzado muy poco en materia de construcción y urbanismo. En estas circunstancias, seguirá rigiendo la prohibición, la sanciones y la posibilidad de demolición y fin de todo lo actuado.

Además, para los emprendimientos que queden comprendidos en la propuesta oficial habrá además dos obligaciones pecuniarias a cumplir. Por un lado, tendrán que abonar una tasa diferencial cuya magnitud dependerá de factores como el tipo de iniciativa de que se trate, sus características y la distancia a la que se encuentren del Municipio. Por otro lado, deberán pagar una multa perpetua, que podrá ser mayor o menor según las tareas de mitigación que se encaren por el impacto provocado en el entorno rural.

El accionar que se propone la comuna está contemplado en un proyecto de ordenanza que acaba de ingresar al Concejo Deliberante, a instancias de la Dirección General de Desarrollo Territorial de la comuna. La propuesta se titula “Abordaje y fiscalización de los usos no admisibles en el área rural”.

El director del área, Octavio Folatelli, manifestó este lunes que son muy numerosas y variadas las actividades no autorizadas que desde hace muchos años vienen instalándose y desarrollando en la zona de chacras. Emprendimientos deportivos, como canchas de fútbol, otros de carácter recreativo y otros más de construcción de viviendas y de radicación de empresas industriales, de logística y de una amplia gama de rubros, figuran en una larga lista.

Entre ellos, hay unos 20 casos que, por sus dimensiones y orientación, se los considera aparte. Y es que sus efectos sobre el medioambiente y sobre la labor frutícola tendrán que ser debidamente calificados y cuantificados.

El funcionario destacó la necesidad de visibilizar, relevar, mapear y fiscalizar que tiene la comuna y reiteró que no se trata de una regularización. Los usos que no cumplan los parámetros fijados, seguirán con multas crecientes y deudas, o deberán reubicarse o extinguirse.