Subasta pública y oportunidad: Municipio rionegrino rematará 56 terrenos en noviembre

La Municipalidad de Choele Choel oficializó la subasta pública de 56 terrenos municipales ubicados en diversos barrios abiertos de la ciudad. La iniciativa se llevará a cabo durante dos jornadas consecutivas de noviembre y busca promover el desarrollo urbano, facilitar el acceso a la propiedad privada y dinamizar el sector de la construcción en el Valle Medio.

Las subastas públicas tendrán lugar los días viernes 6 y viernes 13 de noviembre, comenzando puntualmente a las 10. El recinto elegido para las convocatorias será el Cine Sportsman Club, ubicado en la intersección de la avenida San Martín y la calle Gobernador Tello.

Los inmuebles ofrecidos forman parte del patrimonio del Estado municipal y su puesta a la venta se encuentra debidamente respaldada por el marco normativo de las Ordenanzas N.º 40, 41 y 42/2025 y la Ordenanza N.º 48/2026.

Modalidad de pago y opciones de financiación

Para facilitar la participación de vecinos e inversores, la comuna dispuso esquemas flexibles de cancelación del valor adjudicado:

• Seña inicial: En el momento del remate, la persona adjudicataria deberá abonar un 10% del valor total del lote.

• Pago del saldo (90% restante): Se podrá cancelar al contado el lunes inmediato posterior a la subasta, o bien optar por una financiación en tres cuotas fijas, mensuales y consecutivas.

• Vencimientos: Si se elige la opción en cuotas, la primera cuota se pagará el primer lunes tras la subasta, mientras que la segunda y tercera cuota vencerán entre los días 1 y 10 de los meses subsiguientes.

• Medios de pago autorizados: Tanto la seña como los pagos correspondientes al saldo podrán efectivizarse mediante cheque certificado, transferencia bancaria o depósito bancario.

Honorarios del martillero y proceso de escrituración

Además del costo del terreno, los compradores deberán saldar la comisión del martillero público, fijada en un 3% sobre el monto total de la operación. Este importe deberá saldarse al momento de la adjudicación, ya sea en efectivo o vía transferencia.

Respecto al trámite de transferencia de dominio y escrituración, las autoridades informaron que la gestión se iniciará dentro de un plazo de 60 días posteriores a la cancelación total de la deuda, debiendo realizarse ante el escribano designado por el Municipio y con los gastos de trámite a cargo del comprador.

Advertencias sobre el incumplimiento

El Municipio remarcó que las fechas y plazos estipulados deberán cumplirse de manera estricta. El comprador que no concrete los pagos en el tiempo pactado incurrirá en la figura de postor remiso, lo que habilitará a la administración pública a aplicar sanciones severas, entre ellas la pérdida automática de la seña abonada, la rescisión del derecho sobre el inmueble y posibles reclamos por daños y perjuicios.

Para realizar consultas previas o revisar el listado completo de los lotes a subastar, las personas interesadas pueden acceder a la página web institucional de la Municipalidad de Choele Choel o dirigirse personalmente al área de Impositiva municipal.