Creció la compra-venta de casas y departamentos

El negocio inmobiliario experimenta un repunte en la ciudad, con muchas consultas y operaciones para la adquisición de casas y para alquiler de viviendas y departamentos. Ha crecido mucho el trabajo, pero en el sector esperan que se abran también a la actividad tanto las 500 hectáreas ubicadas que serán urbanizadas al norte de Circunvalación como las grandes extensiones de la Margen Sur.

El auspicioso fenómeno resulta reciente ya que 2015 y 2016 fueron bastante negativos. Tiene relación, en el rubro de la compra, con las mayores posibilidades de créditos hipotecarios, que animan a quienes poseen ahorros y determinada capacidad económica a preguntar y concretar las transacciones.

u$s 250.000 Es el tope de la mayoría de las transacciones de casas. Las consultas y operaciones actuales se mueven en gran proporción por debajo de ese rango. El mercado se ha reactivado en particular por la vigencia de alternativas hipotecarias.

Uno de los referentes de la actividad, Florentino Soulés, manifestó que “gracias a Dios, han resurgido muchísimo las operaciones con propiedades”, que se concretan en su gran mayoría en el rango de valores de hasta 200.000 y 250.000 dólares. Por supuesto, para que se plasmen estos negocios se torna vital que las inmobiliarias cuenten con las ofertas y condiciones de pago más adecuadas y accesibles para los clientes.

Por sobre 250.000 dólares son mínimas las transacciones de casas que se están llevando a cabo en la actualidad. Sin embargo, el panorama general “resulta hoy muy auspicioso”, enfatizó el empresario. Lugares como los barrios Arévalo, San Pablo, Quadrini y otros más aparecen, en el caso de su inmobiliaria, como los que están moviendo el mercado.

$10.000 Un departamento de dos dormitorios para alquiler. Los valores son muy variados, y con posibilidades por encima y por debajo de ese monto. En la ciudad, por fortuna, existe un amplio abanico de ofertas para los distintos bolsillos.

En cuanto a los departamentos, la modalidad de compra en pozo, es decir, empezando a pagar desde el inicio de la construcción de un edificio, ha tenido una amplia repercusión. Pero, en general, la venta anda bien. De acuerdo con sus dimensiones, características y ubicación, entre otros ítems, los valores de un departamento pueden rondar entre 900.000, 1.400.000, 1.800.000 pesos, entre algunos de los valores disponibles.

En cuanto a los alquileres, el rango por lugares de dos dormitorios resulta muy variado, en lo que tiene mucho que ver la ubicación en zonas residenciales, el centro y los barrios. Así, en zonas más céntricas pueden pagarse unos 10.000 pesos pero más lejos pueden hallarse de entre 6000 y 7500.

Soulés, cuya firma la fundaron sus ancestros hace 91 años, confía en una mayor consolidación aún del mercado y aguarda con interés las futuras urbanizaciones que serán posibles al norte urbano y al sur del río Negro.