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Hicieron un edificio al lado de su terreno y se hundió la mitad de su casa

La excavación provocó que las bases de la vivienda se hundieran algunos centímetros, provocando grietas en las paredes. Serán indemnizado.

Un hombre recibirá una indemnización para reparar su casa luego de los daños provocados por la construcción de un edificio en el predio contiguo. El perito que intervino en la causa civil determinó que una excavación provocó el descenso de la fundación de los ambientes del inmueble del denunciante lo que generó grietas y fisuras en muros, cielorrasos, revestimiento y pisos.

El edificio fue construido en la zona céntrica de Cipolletti y el hombre que tiene su casa en el terreno de al lado convocó a un escribano el mismo día que la empresa colocó el cartel de la obra. Surge del acta que su vivienda se encontraba, hasta ese momento, en perfectas condiciones de conservación y sin problemas en sus distintos espacios.

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Sin embargo, cuando comenzó la excavación para levantar la torre de departamentos, el propietario empezó a advertir las primeras fisuras y grietas. El fallo civil ordenó una indemnización de 359.406 pesos más intereses para llevar a cabo todos los arreglos necesarios.

En un primer momento, los reclamos se canalizaron en el Juzgado de Paz de Cipolletti pero cuando se advirtió que el monto presupuestado superaba el límite de los procesos de menor cuantía el caso pasó al Juzgado Civil 1.

En este marco, se designó a un ingeniero para que corrobore la situación denunciada. Este concurrió con la obra del edificio ya en marcha, constató que la excavación realizada en el predio lindero oeste provocó el asentamiento (descenso) de la fundación de los ambientes del sector oeste de la casa y lo que derivó en grietas y fisuras en muros, cielorrasos, revestimiento y pisos.

A su vez, el mismo escribano que había ido la primera vez observó en una segunda visita que la casa presentaba numerosos e importantes daños entre ellos manchas de humedad, filtraciones, cerámicos levantados y grietas de tamaño considerables. En definitiva, la vivienda de la familia debía ser sometida a múltiples refacciones de carácter urgente.

El juez que dictó la sentencia concluyó que el resultado de la pericia “denota coherencia y razonabilidad” y por ello hizo lugar a la demanda sobre la base de la opinión técnica. Con posterioridad, la Cámara de Apelaciones en lo Civil cipoleña confirmó el fallo.

Por este motivo, el denunciante deberá ser indemnizado por la constructora del edificio de forma inmediata.

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