Tasaciones, ubicación y zonificación de los 11 lotes que subastará el Municipio

Los valores de los 11 lotes municipales que irán a una subasta pública el jueves 5 de diciembre, en el Complejo Cultural Cipolletti, son el resultado de un cuidadoso trabajo de valuación realizado, hace un tiempo, a instancias del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Cuarta Circunscripción Judicial, que ahora concretará también el remate de los predios.

La subasta pública estará abierta a la presencia no solo de los oferentes, sino también de la comunidad, puesto que se trata de una iniciativa participativa en la que se velará por los intereses colectivos, al estar afectados activos que pertenecen a la Municipalidad, es decir, al pueblo cipoleño.

La idea es asegurar al máximo la transparencia del proceso y que la comuna consiga los ingresos que aspira a obtener y que los compradores, a su vez, queden conformes con el desarrollo y los resultados de la propuesta.

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La dirigencia del Colegio de Martilleros acordó con el intendente Rodrigo Buteler la organización del proceso de tasaciones y de concreción de la subasta pública de lotes ociosos pertenecientes al Municipio.

Así lo aprecian en el colegio profesional, cuyo titular, Fernando Meléndez, dijo que la entidad, en conjunto con las autoridades municipales, "han trabajado mucho" en los preparativos y tareas previas a la subasta. Por eso, se espera obtener un buen resultado y que, con la dosis de suerte necesaria, al final salga todo de la mejor manera posible.

"Estoy muy contento con el trabajo realizado con los colegas, nos ha llevado un tiempo que dedicamos después de nuestros trabajos particulares, porque se hace ad honorem", indicó, en relación a la labor organizativa que concluirá en la subasta.

Tasaciones, remates, trabajo para todos

"Hemos logrado que todos los colegiados que están en regla dentro del Colegio puedan participar de los remates y las tasaciones. Y que todo el mundo tenga trabajo, porque hay trabajo para todo el mundo, no para unos pocos, como sucedía antes", enfatizó.

La labor conjunta con el Municipio es producto de un acuerdo firmado con el intendente Rodrigo Buteler por Meléndez, en su carácter de referente de la entidad representativa de los martilleros y corredores públicos.

Superficies en barrios residenciales

Las tasaciones de los lotes municipales se concretaron hace unos tres meses, recordó el dirigente. "Los valores que salen a remate son con muy buen precio. Hay superficies que son importantes, hay superficies en barrios residenciales de hasta 2.700 metros cuadrados. De ahí podés sacar dos o tres lotes", expresó.

"También hay lotes chicos. Nosotros hemos ido intercalando lotes grandes y lotes chicos. Va a haber lotes para todos, lotes chicos para la gente común que puede comprar y hay lotes para emprendedores que pueden hacer un loteo, un edificio o algún otro tipo de construcción", destacó.

Orden, nomenclatura, tasaciones y montos

El siguientes es el listado de las parcelas que serán subastadas, en el orden que ha sido programado:

1 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-J-032-09A, con una superficie de 3.600 m2 y ubicación en Ruta 22 y calle rural 255, zonificación no especificada, tiene una tasación oficial de $338.400.000 y un monto base de $236.880.000. El martillero que concretará el remate será José Padellaro.

2 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-M-593-21, con una superficie de 363,84 m2 y ubicación en el barrio Flamingo, zonificación R4, tiene una tasación oficial de $54.576.000 y un monto base de $38.203.200. El martillero será Fernando Meléndez.

3 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-K-174B-11, con una superficie de 597 m2 y ubicación en Los Manzanos y Los Ceibos, zonificación A4, tiene una tasación oficial de $105.750.600 y un monto base de $74.025.420. El martillero será Rodrigo Adra.

4 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-G-305-03, con una superficie de 376,54 m2 y ubicación en Resistencia y F. Solano López, Los Plátanos, zonificación R3, tiene una tasación oficial de $49.350.000 y un monto base de $34.545.000. El martillero será Sandra Barzán.

5 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-H-679-18, con una superficie de 578 m2 y ubicación en Rodolfo Walsh entre Córdoba y Libertad, barrio San Pablo, zonificación R1, tiene una tasación oficial de $183.973.400 y un monto base de $128.781.380. El martillero será Andrea Miralles.

6 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-M-844B-10 J, con una superficie de $1.345,39 m2 y ubicación en Kennedy entre Roca y San Martín, zonificación R3C, tiene una tasación oficial de $253.443.250 y un monto base de $164.810.275. El martillero será Karina Suraci.

7 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-M-849-18, con una superficie de 1.214,56 m2 y ubicación en Río Neuquén y San Martín, barrio J. Newbery, zonificación R3A, tiene una tasación oficial de $194.329.600 y un monto base de $136.030.720. El martillero será Alejandra Pino.

8 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-M-995-24, con una superficie de $382,74 m2 y ubicación en Río Atuel y Vélez Sarsfield, barrio J. Newbery, zonificación R3A, tiene una tasación oficial de $59.401.248 y un monto base de $41.580.874. El martillero será Karina Puentes.

9 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-G-603-01A 12, con una superficie de 2.700 m2 y ubicación en barrio 12 de Septiembre, zonificación R3, tiene una tasación oficial de $448.200.00 y un monto base de $313.740.000. El martillero será María Mare.

10 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-J-164-09, con una superficie de 691,79 m2 y ubicación en Estado de Israel y Los Pinos, barrio Mariano Moreno, zonificación R4, tiene una tasación oficial de $92.722.523 y un monto base de $64.905.766. El martillero será Daniel Vannicola.

11 -Lote con nomenclatura catastral 03-1-K-184B-08, con una superficie de 1.230,57 m2 y ubicación en barrio Manzanar, zonificación R4, tiene una tasación oficial de $217.977.017 y un monto base de $152.583.912. El martillero será Cecilia Benjamín.

Vale consignar que el Colegio de Martilleros ha firmado convenios similares al de Cipolletti con las autoridades de los municipios de Fernández Oro, Campo Grande y Contralmirante Cordero. En todos los casos, la colaboración de los profesionales estará dirigida al remate de bienes muebles e inmuebles de cada comuna.