Exigirán plusvalía por nuevos loteos

Ante el avance sobre las tierras rurales y las nuevas posibilidades de urbanización, la comuna reclamará por las reservas fiscales y la plusvalía.

El Deliberante se aprestaba anoche a aprobar una modificación a la ordenanza sobre adquisición de parcelas rurales con fines no productivos, con el fin de incluir artículos que tienen que ver con garantizar derechos relevantes de la Municipalidad.

Los cambios fueron establecidos por la Comisión de Gobierno del Legislativo cipoleño, a cargo del concejal Miguel Aninao.

Dos aspectos centrales se tienen en cuenta en el proyecto que ya contaba con el consenso de los ediles. Por un lado, se establecerá la obligación para cualquiera que busque lotear o vender amplias superficies de contemplar el 45 por ciento de los predios para las reservas fiscales de la comuna y para el trazado de calles.

Con este punto se busca hacer frente a los intentos cada vez más frecuentes de comercializar lotes sin ninguna prevención sobre las obligaciones que se tienen con el Municipio si se quiere urbanizar como corresponde.

En la ciudad, hay antecedentes de fraccionamientos de tierras que se convirtieron en barrios en los que no hay espacio para abrir calles del ancho normal ni se cuenta con sectores para plazas ni centros comunitarios.

El otro aspecto que se incluirá en la normativa existente se relaciona con dejar establecido el deber para quienes vendan propiedades en zonas rurales de pagar la plusvalía que les cabe por beneficiarse de la proximidad de redes de infraestructura, servicios y otros elementos derivados del esfuerzo público. De esta forma, se busca proteger los derechos que le corresponden al Estado municipal.