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Otra mancha para AZ Construcciones: debe pagar más de un millón

El Juzgado Civil 3 de Roca condenó al dueño de la empresa a indemnizar a la damnificada con $1.630.000 en concepto de devolución del dinero, más daños moral y punitivo.

La empresa AZ Construcciones, que ha estado en el ojo de la tormenta en el último tiempo luego de que salieran a la luz una serie de denuncias por estafa -a partir del sorteo de una casa en la Fiesta de la Manzana de General Roca- sumó una nueva mancha a su expediente en la Justicia.

Es que el Juzgado Civil N°3 de General Roca, en un fallo de primera instancia, le dio la razón a una clienta de la compañía, ya que luego de pagar un anticipo y cuatro cuotas (fueron en total cinco pagos de 10 mil pesos) decidió cancelar la operación, teniendo en cuenta que tenía derecho a rescindir el negocio dentro de los 180 días hábiles y a recuperar automáticamente el 60% de lo pagado. Pese a esa cláusula, el constructor le negó el derecho al reintegro con diversos argumentos y la mujer tuvo que iniciar una demanda judicial.

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De esta forma, se condenó a la empresa a indemnizar a la damnificada con $1.630.000 en concepto de devolución del dinero, más daño moral y daño punitivo.

Casa estafa

En este sentido, dado que el demandado fue notificado, pero nunca se presentó en el expediente, fue declarado “en rebeldía” -una de las consecuencias legales de la rebeldía es que se presumen “reconocidos” por el demandado todos los hechos lícitos relatados por la parte demandante y todos los documentos que esta parte presenta como prueba.

Así, la jueza tuvo por probado que en agosto de 2020 la mujer y el empresario firmaron un contrato “cuyo objeto era la construcción y entrega” de una casa prefabricada tipo wood frame de 45 metros cuadrados cubiertos, valuada entonces en $877.500. La mujer pagó cinco cuotas de 10.000 pesos “en concepto de precio de construcción” y el hombre “generó un nombre de fantasía AZ Construcciones bajo el cual actuaba, y realizó la contratación”.

También se tuvo por probado que “existió incumplimiento” y que en febrero de 2021, por carta documento, la mujer le hizo saber al hombre su “voluntad de resolver el contrato de compraventa”. Desde ese día, pasó el tiempo y venció el plazo que tenía el constructor para devolverle el dinero; y como el reintegro no llegó, le envió una nueva intimación, que tampoco fue atendida.

Desde que se conoció que esta empresa entregó una casa en la Fiesta de la Manzana, decenas de denuncias en su contra salieron a la luz.

El fallo, que por el momento aún no está firme, definió que “corresponde tener por acreditada la responsabilidad del demandado por transgresiones al régimen de defensa de la actora como consumidora”, por la violación a derechos como el de información, de trato digno, de protección, de rescisión de contrato y, en definitiva, una violación a su derecho constitucional de propiedad “ante la falta de devolución del dinero”.

La indemnización reconoció para la mujer los $30.000 del reintegro, más $1.000.000 por “daño punitivo”, fundado en que se violó su derecho al “trato digno” en la atención de sus reclamos previos al juicio, lo que la puso en la obligación de “transitar el presente proceso judicial en todas sus etapas para lograr el reconocimiento de su derecho”. También se basó en “la naturaleza de los derechos y garantías constitucionales violados” y en “los beneficios económicos” que obtuvo el empresario al retener el dinero. También valoró “el desmedro potencial hacia otras personas (usuarias y consumidoras) como riesgo abstracto”.

A eso se sumó una indemnización de $600.000 por daño moral por las “aflicciones, angustias, molestias, perturbaciones” que padeció la mujer “y que deberán ser resarcidas ante la violación de sus derechos personalísimos como consumidora”. En este punto el fallo prestó especial atención a que se frustró su acceso a una “vivienda adecuada”, lo que “deriva a su vez en la afectación de su acceso a un nivel de vida adecuado”, su intimidad y privacidad.

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