La ciudad sumó otros 100.000 m2 de viviendas

Cipolletti despunta en la provincia como la segunda ciudad que proyecta o construye más cantidad de metros cuadros. Con casi 100 mil m2, de enero a agosto de este año, se coloca por debajo de San Carlos de Bariloche, polo turístico de alcance y expectativa internacional que subió a la cima del podio con 140.500 m2. Bastante más abajo la siguen General Roca, con 39.994 m2 –proyectados o construidos- y Viedma, con 17.000 m2.
Pueden ser viviendas unifamiliares, oficinas o propiedades multifamiliares como complejos y edificios.
La mayoría de las obras que se encaran persiguen el ladrillo como inversión para sacar a la venta o poner en alquiler departamentos o viviendas a precios petroleros, que incluso llegan a actualizar sus valores cada seis meses.
Los datos fueron proporcionados por la representante local del Colegio de Arquitectos de Río Negro (CARN), María Beatriz De Raffaelli, quien agregó: “Cipolletti lidera el grupo de ciudades que integran la Seccional IV. Esto es, Cinco Saltos, Fernández Oro, Catriel y Villa Manzano”.
El grueso de la construcción apunta a viviendas de menos de 500 metros cuadrados que se alquilan a petroleros y estudiantes. Un porcentaje se ejecuta a través del plan Procrear, aunque es menor porque la cantidad de expedientes que ingresan en metros cuadrados no significan mucho. Al escenario local se suman nada menos que diez edificios en construcción.
De Raffaelli consideró que Cipolletti atrae a pequeños y grandes inversores seducidos por la promesa petrolera de Vaca Muerta y el movimiento laboral que genera en la zona, algunos de los cuales se adelantan y compran “en pozo” para luego alquilar.
“Vienen por trabajo”, sostuvo la arquitecta, quien a su vez destacó la oferta educativa y su cercanía con Neuquén, como a otras circunstancias que favorecen y dan empuje al rubro de la construcción.
La vicepresidenta de la Seccional IV evaluó que, en lo que va del año, la construcción es sostenida. No obstante, reconoció que es necesario acompañar este proceso con infraestructura, situación que no se puede dilatar más porque ya genera problemas. “Hay que ampliar los servicios porque no es sólo el edificio el que se ve afectado, sino toda la zona de influencia y la ciudad”, sostuvo.
Déficit
Sin ir más lejos, puso de ejemplo el barrio San Pablo, donde las quejas de los vecinos ya se hicieron sentir porque no hay presión de agua y las cloacas están desbordadas.
Pese a que todo lo que pasa por el Colegio de Arquitectos ya cuenta con la aprobación del Municipio, que tiene la responsabilidad de otorgar las factibilidades, lo cierto es que las cañerías que atraviesan esta ciudad no contienen la demanda actual, mucho menos la que se proyecta por metros cuadrados.
“Las cañerías quedaron chicas. Las del agua, por ejemplo, fueron pensadas para una población de 70 mil habitantes, y de acuerdo con el último censo de 2010, ya hay más de 90 mil personas viviendo en Cipolletti”, detalló la arquitecta.
Indicó que la red de cloacas -anterior a la década del 50- es otro problema que urge resolver en lo inmediato, en tanto, las empresas prestadoras del gas y la electricidad dicen que no hay inconvenientes con el suministro de estos servicios.
Con todo, De Raffaelli consideró que la ciudad “está mejor que Neuquén, que no tiene planta potabilizadora y la de tratamiento de líquidos cloacales no funciona a pleno”.
Para dar una solución al déficit de servicios y viviendas, la Seccional IV realiza un relevamiento en  la ciudad, con la colaboración de personal de Planeamiento del Municipio. Cuanto esté terminado, será entregado al futuro intendente Aníbal Tortoriello (ver aparte).
“La idea es que sepa qué se hizo y se está haciendo, qué falta hacer y cómo enfocar la problemática. Nos parece importante tener una mirada sobre la ciudad y realizar un aporte. Ya lo hemos citado para que venga”, apuntó De Raffaelli.