Código urbano: ¿hacia dónde crece Cipolletti?

Último especial de LM Cipolletti antes de las elecciones municipales del domingo. Todos los candidatos, como lo hicieron a lo largo de las campañas proselitistas a punto de finalizar, define su posición respecto del cuestionado código de desarrollo urbano. La norma que fija los límites del crecimiento de la ciudad será modificada en el corto plazo. Abel Baratti, Bruno Bordignon, Pablo Mastroberti, Lucas Pica y Aníbal Tortoriello expresan qué aspectos les resultan más preocupantes.

Aníbal Tortoriello (ARI): Hay que mirar 50 años hacia el futuro

Es fundamental convocar al Consejo de Planificación, algo que está establecido por Carta Orgánica pero que sin embargo no se respeta. La ciudad necesita de un estudio serio y participativo a través del que podamos definir hacia dónde debe crecer Cipolletti. En los últimos 40 años Cipolletti ha tenido un gran crecimiento, en el que se incorporaron unos 80 mil habitantes. Hoy hay que mirar hacia el futuro, teniendo una base de 100.000 cipoleños, previendo qué es lo que va a pasar dentro de 50 años, cuántos habitantes vamos a tener y cómo se irá desarrollando la ciudad. Cipolletti tiene hoy distintos horizontes para desarrollarnos, como es la Margen Sur, donde ya hay un estudio importante tanto para áreas productivas como para áreas urbanas, que eso ya es una inversión y hay que avanzar en ese sentido. También sabemos que hay extensiones de tierra del otro lado del canal de El 30 que por supuesto quienes planifiquen la ciudad van a tener en cuenta. Yo soy un simple candidato, no soy experto en la problemática, por lo que no sería prudente que diga que va a ser así, sería irrespetuoso.
Ahora, si llegase a ser intendente voy a armar equipos de profesionales que planifiquen con seriedad y con un compromiso tremendo, que implica una ciudad que tiene un crecimiento explosivo como ésta.

Bruno Bordignon(UCR): Volver a potenciar la zona rural

En todo lo que hace al desarrollo queda en evidencia que hay falta de planificación. Y ese aspecto, ideológicamente, es el que más me preocupa para mi gestión. Todo tiene que ser planificado, pensado para darle un rumbo al Municipio. En el desarrollo urbano lo que más se nota es en las tomas porque el Estado siempre ha ido desde atrás y lo que tenemos que hacer es anticiparnos al problema. Un gran lineamiento que nos proponemos es jerarquizar la zona urbana, como una forma de descomprimir el ejido urbano. Hace 40 o 50 años la mitad de la población de Cipolletti vivía en las chacras y hoy huyen. No estoy hablando sólo de la cuestión de la fruticultura, sino de que no se puede vivir en la zona rural de Cipolletti porque no tiene ningún tipo de servicio. Nosotros vamos a potenciar terriblemente el cordón de chacras y a mediano plazo eso nos va a permitir descomprimir las necesidades de la zona urbana, que se manifiestan en problemas de servicios, por ejemplo.
Con las tomas, como ya hemos dicho, lo que tenemos que hacer es justamente planificar: generar bancos de tierras y de datos sobre la necesidad de viviendas y eso nos va a marcar el rumbo. Lo más urgente es consolidar el Distrito Vecinal y la zona noreste con la llegada de los servicios, lo que mejorará la situación no sólo de quienes buscan su lote, sino de aquellos que ya viven en esa zona.

Pablo Mastroberti (Socialismo): Crear un nuevo plan, revisando el “Cipolletti 100”

Como primera medida, se convocará al Consejo Planificador y se asegurará la participación de representantes de ONG, facultades de las universidades, gremios y cámaras empresariales. Y pondremos a consideración del Consejo diferentes cuestiones, como la generación de soluciones a los asentamientos y la venta de la actual sede municipal para financiar una nueva en el centro poblacional de la ciudad y subsedes barriales tipo CIC del CGT. Para el desarrollo urbanos se debe realizar un diagnóstico y revisión de los planes de desagüe pluvioaluvional de la ciudad, efluentes cloacales y provisión de agua potable (a corto, mediano y largo plazo) y la erradicación planificada y progresiva de los “galpones” del caso urbano y destinar el espacio a complejos habitacionales o recreativos. El nuevo plan de desarrollo urbano debe surgir de una revisión del “Cipolletti 100”. Tenemos que tener un plan de compactación urbana y proteger el valle irrigado limitando lo urbano, lo periurbano y lo rural.
Tenemos que considerar que por los próximos 50 años se prohíba la instalación de híper y shopping en la ciudad. En su lugar fomentar la competitividad del comercio minorista a través de programas de “paseos de compra a cielo abierto” o galerías y definir un nuevo sector para el parque industrial.

Abel Baratti (fpv): Las decisiones serán técnicas, no políticas

Para definir el desarrollo urbano de la ciudad estamos trabajando con un área técnica del Municipio y con consultores externos. Tuvimos apoyo de Nación y de Laura Perilli, de la Secretaría de Planificación de la Provincia, por ejemplo. En base a ese análisis se abrió una franja desde el Distrito Vecinal Noreste hasta las vías y desde Rimmele hasta Circunvalación. Estamos planteando un desarrollo de la planificación a más de 50 o 60 años, donde no van a tomarse decisiones a tontas y locas y todas las chacras se convertirán en lotes. La idea es pensar en la conectividad: cómo vamos a llegar con transportes, reservas fiscales, espacios verdes y un centro comercial porque esa gente ya no tiene que venir ni a La Esmeralda o al centro, tiene que tener la posibilidad de hacer las compras o sus gestiones mucho más cerca. Por todo esto, puede haber cambios en el código de edificación para que se cambie el lote tradicional: que haya complejos de viviendas de dos o tres pisos, un desarrollo distinto al actual en el que estamos acostumbrados a la parcela de 300 metros cuadrados con una sola casa. En todo esto va a haber decisión política, que no les quepa dudas, pero el desarrollo va a ser expresamente técnico no político, para definir qué vamos a haber con esas tierras de la zona norte.

Lucas Pica (3g): Se debe abrir el Código al norte y al sur

El Código Urbano hay que cambiarlo ya. Es algo urgente para poder generar una planificación estratégica, no sólo por la zona norte sino para permitir que se abra el ejido hacia el sur. Sólo por citar un ejemplo, nosotros queremos hacer en Labraña, Costa Norte y Costa Sur algo similar a lo que el Municipio ya hizo con Puente 83: regularizar la situación de las tierras después del proceso correspondiente. Sin embargo, esas tierras no son zonas urbanizables con el actual código entonces tenemos que hacer el cambio. Y en el norte para permitir la regularización de los asentamientos, donde ya planteamos que queremos ser el paraguas legal de la negociación entre las familias y los dueños. La zona norte nos tiene que servir para generar un banco de tierras, por ejemplo, para el plan Procrear. Hoy tenemos familias que no pueden acceder a ese plan y quienes lo logran, no encuentran tierras. A todos se les puede dar contención a través de un cambio del código urbano y por eso decimos que es urgente.
También lo vamos a modificar para poder hacer el parque lineal de la ciudad, en torno al predio del ferrocarril. Nosotros plantemos la radicación de un polo gastronómico y creemos que es necesario tener en cuenta el funcionamiento de todas las industrias y emprendimientos que ya están en la calle Tres Arroyos y actualmente no están contemplados.