LMCipolletti 14 de junio 2009 - 21:00

Las cooperativas avanzan con su tarea organizativa en el Distrito Vecinal

Más de un millar de familias decidió instalarse en ese sector de la ciudad.

Casi medio millón de metros cuadrados abarca el proyecto del DVN, a lo que deben sumarse las tierras que pertenecían a Zoppi.

El Distrito Vecinal Noreste, el proyecto de expansión urbana impulsado por el municipio cipoleño, ya cuenta con más de 1.000 familias que han decidido instalarse en el lugar y dar por finalizada su dificultad de acceso a la tierra. Hasta el momento, son 1.038 los lotes comprados por diversas cooperativas, mientras que otros 1.000 permanecen disponibles para ser adquiridos. Para incorporar a los vecinos que se han inscripto en forma individual o a quienes todavía no lo hicieron, el municipio impulsará una campaña para fomentar la conformación de nuevas cooperativas o consorcios.
«Esto empezó hace ya cuatro años cuando se anunció que se iban a hacer loteos sociales, nos agrupamos y con esfuerzo propio y la ayuda de la Municipalidad ya tenemos nuestras tierras», explicó Ernesto Pérez, integrante de la cooperativa 125 Viviendas I.
Las primeras tierras que se compraron fueron las que pertenecían a la familia Grispino en junio de 2008. Después de intensas negociaciones por el precio final, se alcanzó un acuerdo con los antiguos propietarios. De ahí en más, el proceso se aceleró hasta que en marzo último el intendente Weretilneck anunció que se había llegado a los 2.222 lotes, más otros que resultarían de las expropiaciones iniciadas en el marco de la ley sancionada para tal fin.
El próximo paso será llevar las obras de infraestructura al lugar. En este sentido, ya se realizó la mensura en las ex-tierras de Grispino y Suárez y está en pleno desarrollo la elaboración de los proyectos de electricidad, agua y gas.
En el resto, se está esperando terminar de pagar las tierras para comenzar con los trabajos de mensura y amanzanamiento.
Así se va avanzando hacia la idea final sobre el Distrito Vecinal: un espacio urbano para ser vivido por unas 12.000 personas. Para ello, está proyectada la construcción de espacios verdes, reservas fiscales, servicios de salud y un centro integral educativo que contemple a todos los niveles.

La forma de acceso
Para poder acceder al DVN, el municipio alentó a los vecinos a formar cooperativas como una manera colectiva y participativa de resolver el problema de acceso a la tierra.
Esto significó para muchos «una experiencia nueva porque nunca lo habíamos hecho antes, por lo que significó mucha fuerza a pulmón», tal como explicó Pérez. La inexperiencia significó en muchos casos un obstáculo, que fueron superando gracias al asesoramiento y muchas horas de trabajo en conjunto.
«Implica mucho trabajo y tiempo. Implica lucha», detalló Lorena Castro, presidenta de la cooperativa Mi Tierra. Y agregó: «Es necesario crear confianza porque vienen de una historia difícil, y tratar de trabajar de la forma más transparente posible cosa que la gente pueda optar por algo confiable».

Otro proyecto
Como parte del mismo proceso de expansión urbana, aunque técnicamente está fuera del DVN, se encuentra el predio comprado a la firma Zoppi Hermanos, que permitió sumar otros 426 lotes. Estas tierras fueron adquiridas a partir de un préstamo que las cooperativas tomaron mediante una gestión municipal.
En este lugar ya se licitó la construcción de 112 viviendas como parte del Plan Federal Plurianual, y otros dos grupos de 84 viviendas cada uno está a la espera de la apertura de sobres con las ofertas. Todas ellas destinadas a asociados de cooperativas.
«La cooperativa tiene 141 socios, pero en realidad son 141 familias que están esperando su terreno y su vivienda», manifestaron Roxana Lara y Alejandra González, miembros de La Unión del Sud, una de las diez agrupaciones que adquirieron lotes en la ex-Zoppi.
En tanto, en el DVN las máquinas ya se encuentran preparando el suelo para la edificación de otras 206 casas, en este caso destinadas a la cooperativa San Sebastián y a la reubicación de los vecinos de Puente Madera.

Otros detalles
En la actualidad hay 22 organizaciones que trabajan en coordinación con la Municipalidad para el acceso a la tierra. Se trata de 17 cooperativas, tres entidades gremiales, un consorcio de viviendas y una comisión barrial.
En cuanto a la cantidad de parcelas, las adquiridas por los socios suman 1.463 (del DVN y Zoppi), hay 558 pendientes de adjudicación que han sido solicitadas por 15 cooperativas y suman 1.153 las aún disponibles.

Juicios de expropiación
En cuanto a los juicios de expropiación pendientes de resolución judicial, son los realizados al Banco El Hogar Argentino, Luis Giménez, Ernesto Santiago López, Nazario Monsalve Luna y Gabriel H. Quesada y otros. Esos expedientes se encuetran distribuidos en los Juzgados 1 y 3.

El Municipio le dará más impulso al asociativismo

A partir de esta semana, la Municipalidad impulsará la conformación de nuevas cooperativas o consorcios con los vecinos que se inscribieron individualmente o los que todavía deseen hacerlo. A tal fin, se realizarán encuentros de sensibilización y presentación de la problemática. La idea básica es que trabajando en forma conjunta se pueden multiplicar las posibilidades individuales y facilitar el acceso a la vivienda propia.
Uno de los aspectos que destacan los que ya están integrando las cooperativas es que «ya sabemos quiénes van a ser nuestros vecinos; nos conocemos por haber pasado por muchas dificultades y pudimos concretar un objetivo conjunto».
Un ejemplo interesante es el de una cooperativa, cuyos integrantes se reunieron el domingo en la chacra que adquirieron en el Distrito Vecinal para compartir un día al aire libre. A pesar del frío, alrededor de 100 familias se acercaron al predio: ellos ya sortearon la ubicación y saben cuál es su terreno. «Es muy distinto cuando se puede verlo en el lugar. Estamos muy cerca del hospital y por donde pasa colectivo. Después de las experiencias que vivimos, al fin podemos decir que tenemos algo nuestro», apuntaron.
Este es el nuevo modelo de interacción comunitaria que se busca favorecer desde una política del Estado municipal.
El encuadramiento en cooperativas o consorcios será definido en forma particular por cada grupo, pero el objetivo es fomentar el asociativismo.

Espacios comunitarios

El proyectado Distrito Vecinal prevé espacios para reservas fiscales y espacios verdes para garantizar una mejor calidad de vida. En particular, lugar para infraestructura social y comunitaria (complejo educativo integral, centro asistencial); más 16,5 metros cuadrados de espacios verdes por habitante. La Organización Mundial de la Salud estima necesario un mínimo de 15 metros cuadrados por habitante.