Las subdivisiones de tierras y emprendimientos urbanísticos que se han efectuado en la margen sur del río Negro, a la altura de Fernández Oro, cuentan con el respaldo expreso, a través de ordenanzas y otras gestiones, del Municipio de esa ciudad, todo lo cual data de hace ya varios años.
Solo a partir de ese reconocimiento, los propietarios y su representante legal, además de un amplio equipo de técnicos y especialistas en diversas áreas, han podido avanzar en la venta de lotes hasta la actualidad.
Por tal motivo, causó gran sorpresa y generó un hondo malestar que el intendente de Oro, Mariano Lavin, haya salido, hace unos días, a tomar distancia de la actividad inmobiliaria que se viene desarrollando en el lugar, en extensiones que tienen dos propietarios, por un lado, Andrés Adelino Castillo Jauregui, y, por el otro, Marcela González Dorrego.
Se recordara que el jefe comunal lo que expresó es que su Municipio no tienen ninguna función que cumplir en las tierras en cuestión por cuanto se trata de una superficie, la de la margen sur, en la que Oro no tiene jurisdicción. Sostuvo que su comuna únicamente cuenta con una ordenanza de ejido pretendido al sur del río y carece de poder para regular, controlar o impedir el desarrollo inmobiliario. No dispone, por ello, de poder de policía para intervenir en el asunto.
Santiago Ramos Luna es el abogado que representa los intereses de Castillo Jauregui y de González Dorrego. El primero ha constituido el fideicomiso Río Barda y la segunda, el fideicomiso Cueva del León. Se trata de iniciativas sin fines de lucro, orientadas a asegurar legalmente las ventas de tierras hasta que se entreguen los títulos de propiedad a los interesados en participar de los desarrollos.
El letrado decidió salir a aclarar la situación por la inquietud y la zozobra que han sentido las personas que ya han adquirido su parcela y por lo inexacto de las expresiones formuladas por Lavin y también de las declaraciones públicas que hizo con anterioridad la edil cipoleña Victoria Alfonso, quien puso sobre el tapete el tema de la expansión inmobiliaria en la margen sur.
Y fue categórico, exhibiendo además copias de ordenanzas orenses y de otros trámites, en cuanto a que la vecina comuna, al menos desde la ex gestión de Juan Reggioni hasta la actualidad, ha habilitado y ha convalidado el progreso urbanístico y la venta de tierras para viviendas en la zona en cuestión.
Tienen estudios de impacto ambiental
Ramos Luna ha impulsado, con el respaldo de los propietarios y de un equipo de unas 15 personas que colaboran para la realización de los emprendimientos, la concreción de los estudios de impacto ambiental y ecológicos pertinentes y también de inundabilidad, de relieve, de escurrimiento de las precipitaciones, entre otros, los que han sido presentados en el Municipio en no menos de tres ocasiones, aseguró.
Los estudios de impacto ambiental, un tema que le interesaba en particular a la edil Alfonso, han sido remitidos también al DPA, la Secretaría de Ambiente y Desarrollo Sustentable y la Dirección de Minería de Provincia.
El abogado manifestó que data de hace ya unos cuantos años las gestiones desplegada por Oro para construir la calle "Don Ángel Pablo Jauregui", que tiene unos tres kilómetros de largo y en torno a la cual se articulan los emprendimientos. La calle fue construida con maquinaria y personal de la comuna e inaugurada oficialmente.
Ordenanzas clave
Son clave las ordenanzas aprobadas en 2015 en que se aceptan las donaciones al Municipio, por parte de los propietarios, de una determinada extensión de tierras para plazas e infraestructura urbana, a cambio de diversas obras a concretar por la parte gubernamental. Entre las iniciativas oficiales comprometidas, y necesarias para la urbanización, figuran la construcción y enripiado de calles y la realización de una estación de bombeo de agua y de una planta de tratamiento de líquidos cloacales.
Conviene precisar, además, que en las ordenanzas figuran los planos de las subdivisiones de tierras, con lo que resulta evidente que se estaba en perfecto conocimiento de lo que se estaba hablando y de lo que se trataba el asunto.
Prueba, entre otras, de la buena voluntad y seriedad con que los impulsores de las urbanizaciones se han estado manejando, se cuenta el hecho de que han contemplado un mayor espacio para la línea de sirga en el río, como para que se pueda concretar, en el futuro, la realización de un paseo costero muy atractivo y abierto a todo el mundo, destacó Ramos Luna.