En Río Negro un trabajador destina el 80% de su salario al alquiler. Inquilinos advierten que sin una ley que regule el mercado, la situación se complica.
Los alquileres con contratos celebrados bajo la antigua ley sufrirán un nuevo incremento en diciembre. Esta vez, los inquilinos deberán afrontar subas del 208,67%.
Al mismo tiempo, el presidente Javier Milei celebró ayer, a través de la X, la variación en los últimos 12 meses y la tendencia a la baja en los precios en la Ciudad de Buenos Aires. En Río Negro, la situación es similar pero con algunas consideraciones. "Si es cierto que se ha desacelerado lo que son los incrementos, pero depende desde donde te pares", advirtieron desde la Unión de Inquilinos.
Nahuel Capobianco, referente de la organización en la provincia, recordó que antes de la desaceleración, los alquileres venían subiendo de manera muy abrupta, con un incremento del 250% anual. Además, remarcó que muchos tenían ajustes semestrales de 130%.
En ese contexto, resaltó que pese a que el gobierno nacional celebre la desaceleración, "en el interior del país entran en juego otras consideraciones como la diferencia en los precios por zonas productivas".
La situación varía significativamente entre distintas regiones de Río Negro. En lugares como Bariloche, Viedma y el Alto Valle, los alquileres siguen siendo elevados debido a la alta demanda vinculada a la actividad económica.
"En Río Negro el que busca alquiler puede encontrar, pero al mismo valor que no podia pagar. Particularmente nosotros tenemos tres zonas productivas con valores de alquileres que son mucho más altos que el resto de la provincia, que son Bariloche, Viedma, y la zona del Alto Valle. Todas esas zonas tienen problemas de alquileres referidos a que sus precios están basados en la actividad económica, en el turismo o en la zona frutícola o petrolera", explicó Capobianco en CNN Radio Roca.
"En el caso del Alto Valle es una cuestión de oferta y demanda. Hay mucha gente yendo a trabajar principalmente en épocas de cosecha, eso incrementa los valores de los alquileres. Entonces tenemos una situación demasiado compleja dentro de lo que es la provincia, con distintas problemáticas que terminan en lo mismo: alquileres a valores que no son alcanzables. Hoy un trabajador de Río Negro está destinando el 80% de su salario al pago de un alquiler".
Remarcó que en zonas como Roca o Cipolletti, el precio de un departamento chico con una habitación ronda los 450 ó 500 mil pesos.
Respecto a la situación de los contratos, el referente de la Unión de Inquilinos resaltó que "al no tener hoy una ley madre que regule, vos tenés contratos como abogado que lo redacten. Entonces tenés un montón de requisitos que otros no tienen. Incluso pasa con las actualizaciones, con los índices que se le ocurren al que redactó el contrato y que la gente se termina pagandolo por la necesidad de un techo".
La solicitud de garantías adicionales y la reaparición de los cobros ilegales de comisiones a los inquilinos son algunos de los problemas que aparecieron con la derogación de la ley de alquileres.
"La ley de alquileres vino a solucionar un montón de problemas que hoy volvemos a tener. Eso lo vemos en el cotidiano con las consultas y los problemas que tienen los mismos inquilinos que nos consultan. La cuestión ahora es que han aparecido problemas nuevos más los viejos problemas. Las comisiones y los honorarios de las inmobiliarias que se le cobran al inquilino que no corresponde, son los nuevos viejos problemas. La inmobiliaria que le quiere cobrar el trámite al inquilino, que no corresponde".
Capobianco recordó que en Río Negro eso está prohibido. "En la provincia tenemos una ley que establece que el inmobiliario no puede cobrarle la comisión al inquilino, porque es un intermediario contratado por el propietario".