En la actualidad, ya hay más de 2500 lotes solicitados al Municipio por distintas organizaciones sociales, como sindicatos, cooperativas y consorcios, para avanzar en la urbanización de las 500 hectáreas que se planea declarar de utilidad pública a la brevedad. Las autoridades de la comuna y las entidades interesadas están trabajando en conjunto para que la mayor cantidad de tierras posibles tenga ya un destino definido cuando entren en disponibilidad, para lo cual también se mantienen conversaciones con los propietarios que hay en el sector.
Además, en el Ejecutivo cipoleño calculan que existen más de 2500 lotes pertenecientes a asentamientos irregulares que en la zona involucrada tendrán el camino abierto para su regularización.
A todos estos números, debe agregarse también una cierta cantidad de predios pertenecientes a entidades como Juventud y Desarrollo y la cooperativa Acctya que, por ya tener despejado el tema de la propiedad, podrán avanzar seguramente con más rapidez en su urbanización definitiva.
El secretario de Gobierno, Diego Vázquez, está abocado, junto con los equipos técnicos del Municipio, a la tarea de preparar los detalles finales del proyecto de declaración pública del sector ubicado al norte de Circunvalación Presidente Illia objeto de planificación.
Su labor ha excluido, en este diseño, a las empresas inmobiliarias por el perfil que se busca dar en gran medida al emprendimiento, en particular, a las tierras que hacen un amplio cinturón en torno al barrio Anai Mapu.
Sin embargo, en la enormidad de hectáreas disponibles no habrá obstáculos para la realización de loteos para bolsillos de mayor poder adquisitivo, aunque deberán incluirse en el marco de trabajo que se está llevando a cabo, es decir, que se llevarán a cabo con intervención de organizaciones del tipo de las que han sido convocadas.
Ayer, Vázquez manifestó que en el proyecto urbanizador se ha concedido especial atención al concepto de conectividad cercana con los servicios, para que la radicación de viviendas pueda concretarse con la menor demora posible y sin las dificultades que se ha enfrentado, por ejemplo, en el Distrito Vecinal Noreste, donde no se ha podido avanzar al ritmo esperado por la lejanía con las redes y tendidos de las prestaciones básicas.
Precisó que en las tareas de preparación de la iniciativa también se cuenta con el aporte de la Fundación para el Desarrollo del Sur Argentino (Fundesur), que enfoca aquí su labor en la meta de un acceso ordenado a las tierras.
Destacó que en el plano técnico el proyecto de declaración de utilidad está terminado y ahora se definen los aspectos relativos a los loteos y espacios públicos, entre otros puntos.
EN TRES PASOS
Planificación para crecer sin errores y en armonía
1- Para acceder a las tierras que serán urbanizadas, el Municipio trabaja con sindicatos, cooperativas, asociaciones y otras entidades, que ya han requerido más de 2500 lotes para viviendas. También se trazan las reservas fiscales.
2- Se están focalizando las labores en la zona en torno al Mapu, donde hay varias tomas que juntas totalizan otros 2500 lotes más para regularizar. Se conversa con propietarios y ocupantes para llegar a acuerdos.
3- El emprendimiento urbanístico no será un nuevo Distrito Vecinal Noreste pero se buscará no repetir sus errores. Por ejemplo, habrá menos gastos por conexiones de servicios, por estarse ahora más cerca de las redes, que tanto insumen hasta ahora en el DVN.