Cipolletti.- Expresiones del intendente Abel Baratti, en materia del presente y futuro crecimiento urbano de Cipolletti. “Cuando se dirige los destinos de una comunidad, se debe planificar de modo tal que el presente garantice la calidad de vida del futuro de la población”, afirmó el intendente Abel Baratti en relación a la modificación del Código de Planeamiento urbano. Así mismo, Baratti recordó que “el año pasado ya firmamos un convenio junto a otros municipios con Planificación de Provincia como de Nación. Uno de los objetivos plasmados en ese convenio es analizar, proponer y definir determinadas situaciones técnicas en el desarrollo urbano de nuestra ciudad. El crecimiento urbano jamás puede obedecer a caprichos particulares o a intereses meramente especulativos”.
El jefe comunal reconoce la necesidad de acceso a la tierra y la vivienda que se manifiesta en Cipolletti, por ese motivo desde que asumió la Intendencia ha estado trabajando para que los cambios en la planificación urbana permitan que la ciudad tenga un futuro sustentable. El intendente Baratti también señaló que “la incorporación de lotes a la planta urbanizable no es una decisión simple de tomar. La misma tiene que ir acompañada por la planificación de una infraestructura que incluye el acceso a servicios como agua, luz, cloacas, desagües pluviales”.
En la actualidad, la Planta de Agua Potabilizadora cuenta con una capacidad suficiente para abastecer a 100.000 habitantes y la futura Planta de Filtrado Rápido, está diseñada para abastecer a 3.000 lotes, por lo que abarca al Distrito Vecinal Noreste.
Estadísticamente, la incorporación de 5.000 lotes equivaldría aproximadamente a la instalación de 20.000 personas –que es el crecimiento que tuvo la ciudad en los últimos 15 años- y que necesariamente requerirán acceder al suministro de agua. Por eso, antes de habilitar la construcción en esos lotes, se debe garantizar que el agua potable llegue al lugar. Para ello, el ente responsable no sólo debería ampliar la planta de agua, también deberían instalarse los caños maestros para hacer las conexiones domiciliarias, etc. “Adoptar una medida de esta magnitud requiere presupuestos y tiempo para realizarlas; no es algo que se puede hacer de un día para otro”, afirmó el intendente Baratti.
Otro ejemplo, de lo que la falta de planificación puede generar, es la espera que tuvieron los vecinos cipoleños de los barrios Luis Piedrabuena A y B. En este sentido, el intendente recordó que “no se pudo hacer el asfalto ni el cordón cuneta en el lugar hasta que se construya el desagüe pluvial”.
Baratti expresó que desde que asumió su gestión trabaja simultáneamente en tres proyectos claves para que los pobladores tengan seguridad jurídica en la propiedad de las tierras. Además, destacó que lo planeado tiene dos puntos a respetar. Uno es la protección del valle irrigado, por eso se orienta la urbanización hacia tierras de menor calidad productiva. En segundo lugar, se procura evitar la especulación en el valor de la parcela, debido a que al habilitarse indiscriminadamente la construcción en la ciudad, el precio de la tierra se elevaría. En relación a este último punto, el intendente resaltó que “el valor de la tierra productiva es mucho menor que el de la tierra urbanizable; por eso la tentación de los propietarios de lotear sus chacras”.
Desde el Poder Ejecutivo Municipal, el intendente Abel Baratti destacó algunos proyectos sobre los cuales se viene trabajando. Algunos de ellos consisten en la ampliación del servicio de ruta; modificación del código de construcción de las parcelas destinadas a casas quintas y la urbanización del sector norte.
Al respecto, el intendente Baratti continuó expresando que "la propuesta de extender el servicio de ruta permitiría ampliar en el área industrial y de servicios, un sector donde se puedan instalar empresas o comercios que puedan acceder de manera directa a las rutas (...) de esta manera se buscaría disminuir la circulación de camiones de gran porte en el interior del ejido urbano".
Por otra parte, el proyecto de modificar los permisos de construcción en casas quintas, implicar habilitar la edificación de dúplex, o pequeños edificios, siempre respetando el espacio libre requerido. De esta manera, se podría densificar la población que esté autorizada a vivir en esos predios. Uno de los objetivos de estas gestiones que estamos llevando adelante buscan posibilitar y facilitar a los habitantes de Cipolletti el acceso a su vivienda con los servicios necesarios; y se podría impulsar el desarrollo inmobiliario".
Por último, Baratti se refirió a la urbanización del sector norte. En este caso, los loteos autorizados no afectarían la zona productiva y permitiría responder a la demanda habitacional que hoy existe en nuestra ciudad. Para concretar el proceso de urbanización, desde el Municipio ya se solicitó a los entes prestadores la factibilidad de agua, cloaca, gas y electricidad. Además, se dispondrán las medidas adecuadas para acompañar a los habitantes que ya se encuentran en el sector, para que puedan cumplimentar con los requisitos básicos que les permita realizar el trámite para legalizar su propiedad.
Baratti enfatizó que cada una de las propuestas se está trabajando con la minuciosidad necesaria, porque recalcó “cuando uno asume una gestión debe hacerlo consciente de la dimensión de la responsabilidad que asume porque las decisiones de hoy afectan las condiciones de vida del mañana”.