Los inquilinos de toda la provincia están en alerta por un proyecto de ley que busca beneficiar a los propietarios de viviendas, transfiriendo parte de la responsabilidad del pago de la comisión por el contrato. El cambio de la ley de martilleros y corredores inmobiliarios contempla un artículo que blanquea una práctica que hoy es ilegal, y la Unión de Inquilinos se puso en pie de guerra ya que se sumarían otros miles de pesos a cada mudanza o nuevo contrato.
Sin límite La ley fija como tope a la comisión el monto de un mes de alquiler, pero se eliminaría.
El proyecto, presentado por la legisladora Tania Lastra, modifica toda la regulación de ambas actividades y también el artículo que rige los honorarios de los corredores. Los cambios propuestos en ese aspecto son dos y ambos benefician a los locadores: el primero es la eliminación del tope de la comisión y el restante, que la obligación del pago del 50% de la comisión pasará del locador al inquilino.
Actualmente, la comisión tiene un tope del “4 % sobre el importe total del contrato, no pudiendo superar el equivalente a un mes de locaciones”. Mientras que en el texto propuesto por Lastra, la cifra pasaría a ser el 4,15% del total del contrato, sin el límite del mes de alquiler. El cambio, que puso en alerta a la Unión de Inquilinos de Río Negro, es que sean quienes alquilan los encargados de pagar la mitad de la comisión, tal como estipula el nuevo artículo.
La comisión ya es una de las exigencias a contemplar para firmar un contrato con muchos operadores del rubro, en Cipolletti y la provincia, pero es ilegal y las inmobiliarias les cobran a los inquilinos y no a los propietarios. El cambio de la reglamentación dejará a los vecinos más desprotegidos y por eso la Unión solicitó una audiencia a la legisladora para reclamar que de marcha atrás con esa propuesta.