El Municipio está preparando un plan director para el desarrollo de Las Perlas, en el que se determinará el uso adecuado de las tierras, teniendo en cuenta los riesgos pluvioaluvionales de la geografía en que se encuentra el asentamiento humano. Al efecto, además de información y relevamientos propios cuenta con investigaciones impulsadas por la empresa Forestadora del Limay, que cedió la extensión del poblado al Municipio, y con la ayuda técnica del Departamento Provincial de Aguas.
En un informe del arquitecto Aarón Fainberg a la Dirección de Desarrollo Urbano y Catastro, se indica que en el sector perlense existen 16 cuencas de peligro verificadas por un experto que contrató a Forestadora a las que se denomina áreas de reserva, que deberán considerarse intangibles y sin posibilidad de sustentar el afincamiento humano.
En toda la Margen Sur cipoleña, comprendida entre la Isla Jordán y el Chocón, incluyendo la comunidad perlense, ya se había determinado con antelación la existencia de 108 cuencas con diferentes grados (alto, medio y bajo) de riesgos para la urbanización.
Con toda la información con que se cuenta, la comuna ha procedido a realizar el ploteo de los planos y su respectiva digitalización, para precisar las variables que se presentan. Cuando se concluya con esta tarea, se terminará de diseñar el plan director para la regularización del sector, con un distrito protegido y reservado para el asentamiento humano.
A continuación, se resolverán las factibilidades reales de los servicios públicos.