Una propietaria de tierras ubicadas en el barrio Santa Elena, al norte de la ciudad, le advirtió ayer al Municipio que procederá a cortar el curso del canal de desagüe P2, estratégico para la ciudad, si persisten en la decisión de no habilitarle un desarrollo inmobiliario que se viene gestionando hace cuatro años.
El cauce transcurre por una chacra de 14 hectáreas que pertenece a la familia Rodríguez, cuyos integrantes consideran que, como titulares de ese gran predio, pueden adoptar la drástica determinación. Además, un ex funcionario municipal les habría dicho en el pasado que, por ser dueños, podían concretar esa medida.
El terreno, que estaba en producción, se quemó a causa de un incendio ocurrido en el basural público en agosto de 2017. En la comuna, responsable del vertedero, no se hicieron cargo de nada. Los propietarios, en tanto, se vieron casi sin posibilidad de obtener ingresos y en riesgo de perderlo todo. Por eso, prevén desmontarlo a futuro, cuando se den las condiciones.
Los hermanos Zulma y César Rodríguez, los titulares del predio, no se quedaron quietos y decidieron, ya en 2018, iniciar un desarrollo inmobiliario en otro terreno de su propiedad, adyacente al que ardió y de 10 hectáreas de superficie. Procuraban, y procuran, hacerse de los medios necesarios para su sustento. Fueron cumpliendo así todos los pasos legales e impositivos necesarios para lanzar el fideicomiso Guadalupe, destinado a la venta de tierras, el que está en marcha.
Zulma se reunió el miércoles con el director de Desarrollo Territorial de la comuna, Octavio Folatelli, a quien le hizo la advertencia de bloquear el caudal del canal P2, luego que su interlocutor persistiera en su determinación de no autorizar los loteos. También le dejó en claro que seguirá adelante con la iniciativa, tal como ha sido lanzada.
Y es que el desarrollo inmobiliario, según detalló la propietaria a LMCipolletti, ha cumplido con todos los requisitos legales e impositivos existentes y, por tratarse de un emprendimiento privado en tierras privadas, reúne las condiciones necesarias para concretarse.
Por ello, ya se han vendido algunas de las 172 parcelas que están disponibles para los interesados. En la propuesta territorial, diseñada por un conocido agrimensor local, están contempladas las calles, la plaza y la reserva fiscal que se deben incluir en forma obligatoria.
La mujer, que está luchando contra una larga y complicada enfermedad, le manifestó a Folatelli que no está dispuesta, bajo ningún punto de vista, a venderle las tierras a una inmobiliaria, como le habría sugerido el funcionario. Teme perder, mucho más que ganar, en una transacción de ese tipo.
Además, le dijo que no le pedirán nada, en materia de servicios, al Municipio, puesto que ya cuentan con la factibilidad para instalar las redes de gas y electricidad, en tanto que para el abastecimiento de agua llevarán adelante una gran perforación, de la que extraerán todo cuanto necesiten. Además, instalarán los postes del alumbrado público.
Por último, Zulma expresó su plena disconformidad con el proyecto de modificación del Código de Planeamiento, puesto que no avanza en todo lo que se podría en la incorporación de tierras para la urbanización. Justamente, sus predios, ubicados al norte de calle Rimmele, se quedan, apenas por unos metros, afuera de las proyecciones de la ampliación urbana.